物件所有オーナー様からのよくあるご質問

• 賃料の集金・退去時の精算・クレーム対応等のテナント様とのやりとりが負担になるので、すべて不動産会社にお任せしたいのですが？

  弊社ではオーナー様に変わり店舗・事務所（オフィス）等の管理委託業務を行なっております。
  詳しくは別途ホームページにてご紹介させて頂いておりますが、テナントの斡旋～契約手続き～契約中の対応～退去時の精算等を回収賃料の5％を管理料として頂き、管理業務を行なってまいります。

• テナント斡旋についてはどのような募集活動をされるのですか？

  基本的には3パターンの募集活動を行ないます。
  
  1： 弊社においての情報公開
  2： インターネット上、弊社のホームページ及びその他のサイトでの情報公開
  3： 他の不動産業者に弊社のホームページ及び情報資料を通じて情報を公開し、紹介を依頼します
  
  その他、弊社の判断にて情報誌への掲載や取引法人様へのアプローチを行ないます。

• 成約時にお支払いする金額は？

  弊社にて斡旋させて頂いた場合は、賃料の1ヶ月分を賃貸借業務委任料（別途消費税）としてお支払い頂きます。
  もちろん成功報酬となりますので、成約時のみとなります。

• 現在の管理委託先への不満から、委託先を変更したいと思っているのですが、可能ですか？

  もちろん可能です。但し、既にテナント様が入居していらっしゃる物件に関しましては、社内的な事前審査・稟議等が御座いますので多少お時間を頂きます。

• 倉庫・工場等の募集依頼・管理業務依頼もお願い出来るのですか？

  可能です。倉庫・工場等はもちろん、事業用借地や建て貸し地のご相談もお受けできます。なんでもご相談ください。
  →お問い合わせはこちら

• こちらの都合上、期限付きで貸したいと思っているのですが？

  定期建物賃貸借契約を締結することにより可能となります。簡単に言えば契約時に契約期間を定める期間限定の契約の事です。
  これにより将来的に取り壊す予定がある物件等でも、安心して賃貸借契約を結べる訳です。但し、借主にとっては期間の定めがある事はデメリットになる事が多いので一般的には近隣相場より賃料を下げた形での契約を結ぶ事が多いようです。