契約・オープンの流れ（事務所）

Office

事務所の場合

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下記は、一般的な「事務所・オフィス」のご契約・オープンまでの流れです。物件形態や条件などで変わることがあります。

ご契約までの流れ

株式会社 三好不動産 テナント事業部では事業用テナント物件をお探しの方に安心してご契約いただけるようお問い合わせから契約に必要な諸手続き、オープンまでをしっかりとサポートさせていただきます。

  • お問い合わせ

    お問い合わせフォーム、またはお電話からお気軽にお問合せ下さい。

  • ヒアリング

    お客様のイメージを正確に掴むため、ご希望の条件を専門のスタッフが、しっかりとヒアリングいたします。

  • 物件のご提案

    福岡の不動産情報に詳しい 三好不動産 テナント事業部ならではの物件情報をご紹介。複数の物件を比較検討いただけるよう、わかりやすいご提案をいたします。

    人通りや交通量も配慮に入れて慎重に出店希望地を選んでいただくことをお勧めします。 また近隣の商圏調査を実施され、十分に考慮にいれて出店計画を立てていただく事が大切です。

  • 賃貸申し込み

    弊社もしくは貸主様指定の申込書を記入していただきます。

  • プランニング

    必要事項を調査しながら造作工事計画等をプランニングしていただきます。

    電気・水道容量や排水設備、床加重の調査、排煙設備等、建物や近隣への十分な配慮などのプランニングが必要です。

  • 条件交渉

    申し込み内容に基づき、貸主様へお客様の詳細情報と希望条件をお伝えし、交渉を行います。

    詳しい情報を伝えることで、貸主様がイメージしやすくなります。

    • 内装・外装など造作工事のプランニングとその工事内容などの具体案の提出
    • 休日・営業時間・従業員数など
    • 賃貸条件の交渉希望があればその条件提示
    • 契約に必要な書類関係等の準備

    オーナー様側にOAフロア対応かどうかや必要な通信回線容量を満たしているかどうか等の確認が必要になります。

    ビルの正面玄関の利用可能な曜日・時間帯やセキュリティなどについてもご確認いただくことが大切です。

    ビルの管理規約等を確認しご使用にあたって問題がないかご確認ください。

  • ご契約

    重要事項のご説明。契約書の取り交わし・契約金のお支払いなど、ご契約の手続きを行います。

オープンまでの流れ

お客様に物件をお引渡しした後も安心のアフターフォローでオープンまでお手伝いいたします。

  • 物件のお引渡し

    契約どおりの状態で引渡しされているか着工前に必ずご確認ください。

  • テナント工事

    看板等の設置は、オーナー様・近隣住民の方々への配慮と各種法令の確認が必要です。追加工事が発生した場合は、必ず貸主様の了承を得てから施工してください。

    貸主様に提出した提案どおりに工事がおこなわれているか等確認が必要です。

    工事に入る際には貸主様や近隣テナント・住民の方々へのご挨拶を忘れずに。

  • オープン

    いよいよ、あなたの店舗がオープンです！

テナント福岡